200+ Trắc nghiệm Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai (có đáp án)

Tổng hợp trên 200 câu hỏi trắc nghiệm Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai có đáp án với các câu hỏi đa dạng, phong phú từ nhiều nguồn giúp sinh viên ôn trắc nghiệm Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai đạt kết quả cao.

200+ Trắc nghiệm Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai (có đáp án)

Câu 1: Bà Phạm Thị H thỏa thuận với ông Nguyễn Hữu B với nội dung ông B đồng ý chuyển nhượng 100 mét vuông thuộc thửa đất của ông B tại quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội với giá 84 triệu đồng. Hợp đồng giữa bà Phạm Thị H và ông Nguyễn Hữu B được đặt tên như thế nào để phù hợp với thỏa thuận trên?

A. Hợp đồng dân sự về việc chuyển nhượng đất đai

B. Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất

C. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án C.

Câu 2: Các bước tiến hành nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai?

A. Đọc sơ bộ, đọc chi tiết, xác định câu hỏi pháp lý, phân tích vụ việc

B. Đọc sơ bộ; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý

C. Đọc sơ bộ, đọc chi tiết; sắp xếp hồ sơ; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý

D. Đọc sơ bộ; sắp xếp hồ sơ tài liệu; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án D.

Câu 3: Các dạng tư vấn nào dưới đây thuộc tư vấn pháp luật đất đai?

A. Tư vấn pháp luật về ly hôn, chia tài sản khi ly hôn

B. Tư vấn pháp luật về tranh chấp sở hữu trí tuệ

C. Tư vấn pháp luật về giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất để giao, cho thuê thực hiện các dự án đầu tư

D. Tư vấn pháp luật về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án C.

Câu 4: Các hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng đất bao gồm những hợp đồng nào sau đây?

A. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi; hợp đồng tặng cho; hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng đặt cọc

B. Hợp đồng góp vốn; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền; hợp đồng nguyên tắc

C. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi; hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền

D. Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng góp vốn, hợp đồng tặng cho

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án D.

Câu 5: Các kỹ năng cần vận dụng trong quá trình đàm phán hợp đồng là gì?

A. Kỹ năng thẩm định giá

B. Kỹ năng thiết lập lại giá cả

C. Kỹ năng khắc phục chướng ngại

D. Kỹ năng thẩm định giá; Kỹ năng thiết lập lại giá cả; Kỹ năng khắc phục chướng ngại

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án D.

Câu 6: Các yêu cầu đặt ra cho Luật sư khi đọc chi tiết hồ sơ vụ việc đất đai là gì?

A. Đọc chi tiết gắn liền với việc đánh số lập mục lục hoặc chia nhóm hồ sơ

B. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước

C. Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiệu quả

D. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước; Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiệu quả

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án D.

Câu 7: Chủ thể nào dưới đây tiến hành tư vấn pháp luật đất đai?

A. Cơ quan điều tra

B. Viện kiểm sát

C. Tòa án

D. Văn phòng Luật sư

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án D.

Câu 8: Chủ thể nào tiến hành đàm phán hợp đồng?

A. Là chủ thể của hợp đồng hoặc người được uỷ quyền đàm phán hợp đồng

B. Phải là chủ thể thực hiện hợp đồng

C. Phải là chủ thể ký kết hợp đồng

D. Luật sư tư vấn

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án A.

Câu 9: Chủ thể tiến hành soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất?

A. Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng

B. Là bên đề nghị giao kết hợp đồng

C. Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng

D. Là bên đề nghị giao kết hợp đồng; Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng; Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án D.

Câu 10: Đàm phán các hợp đồng về quyền sử dụng đất được thực hiện khi nào?

A. Chỉ được thực hiện khi có mâu thuẫn, xung đột xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng

B. Chỉ được thực hiện sau khi ký hợp đồng

C. Chỉ được thực hiện trước khi ký kết hợp đồng

D. Được thực hiện trước và sau khi ký kết hợp đồng nhằm mục đích đạt được sự đồng thuận về một vấn đề nào đó mà các bên quan tâm

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án D.

Câu 11: Đâu KHÔNG là hoạt động đọc sơ bộ, đọc lướt hồ sơ của Luật sư?

A. Đọc trích yếu của tài liệu hoặc phần dẫn nhập của tài liệu

B. Kiểm tra thông tin về chủ thể ký và việc đóng dấu vào tài liệu

C. Đọc tên, tiêu đề của tài liệu

D. Đọc từng tài liệu trong hồ sơ để hiểu yêu cầu của khách hàng

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án D.

Câu 12: Đâu KHÔNG phải là yêu cầu đặt ra khi soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất?

A. Đảm bảo được đúng các thông tin, yêu cầu của khách hàng và phù hợp với quy định của pháp luật

B. Ngôn ngữ, ngôn từ sử dụng

C. Phải tiên liệu được những rủi ro có thể phát sinh từ hợp đồng và cho khách hàng

D. Yêu cầu thể hiện bằng điệu bộ, cử chỉ và ngôn ngữ khoa học

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án D.

Câu 13: Đâu là kỹ năng đặc thù trong quá trình tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người tư vấn?

A. Kỹ năng soạn thảo hợp đồng pháp lý

B. Kỹ năng thu thập thông tin

C. Kỹ năng giao tiếp

D. Kỹ năng xác định các căn cứ pháp lý để đảm bảo các điều kiện cấp giấy chứng nhận

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án D.

Câu 14: Đâu là mục đích chính của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc?

A. Nắm được mong muốn của khách hàng

B. Nắm được mong muốn của khách hàng và bối cảnh tư vấn

C. Soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý

D. Xác định được vấn đề pháp lý mấu chốt để từ đó có định hướng vụ việc được tư vấn và giải quyết theo hướng nào sẽ có lợi nhất cho khách hàng

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án D.

Câu 15: Đâu là mục đích của kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật đất đai?

A. Làm quen với khách hàng

B. Tìm hiểu mong muốn của khách hàng và hình thành quan hệ pháp lý với khách hàng

C. Hình thành quan hệ pháp lý với khách hàng

D. Thu thập thông tin để tìm hiểu bản chất của sự việc cũng như mong muốn và yêu cầu của khách hàng

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án D.

Câu 16: Hình thức tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp áp dụng trong trường hợp nào?

A. Những vụ việc phức tạp một lời không thể nói rõ ràng

B. Những vụ việc đơn giản, không cần gặp trực tiếp để bàn bạc

C. Khách hàng ở xa, không tiện đến gặp trực tiếp tư vấn

D. Những vụ việc phức tạp, người tư vấn phải nghiên cứu không tư vấn được ngay

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án C.

Câu 17: Hình thức tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được áp dụng trong trường hợp nào?

A. Những vụ việc có tính chất đơn giản, khách hàng ở gần

B. Những vụ việc đơn giản, khách hàng ở xa

C. Khách hàng muốn khẳng định độ tin cậy của giải pháp qua việc tư vấn trực tiếp

D. Khách hàng ở xa

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án A.

Câu 18: Khi người tư vấn xác định căn cứ pháp lý để đảm bảo các điều kiện cấp giấy chứng nhận cần đáp ứng yêu cầu nào sau đây?

A. Cần phải nắm chắc các tài liệu, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ phục vụ cho công tác quản lý đất đai ở địa phương; Tính đặc thù ở mỗi giai đoạn, mỗi thời kỳ, thậm chí là ở mỗi địa phương về quản lý và sử dụng đất đai

B. Cần phải nắm chắc các tài liệu, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ phục vụ cho công tác quản lý đất đai ở địa phương

C. Hai phương án trên đều sai

D. Tính đặc thù ở mỗi giai đoạn, mỗi thời kỳ, thậm chí là ở mỗi địa phương về quản lý và sử dụng đất đai

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án A.

Câu 19: Khi soạn thảo các điều khoản liên quan đến đối tượng của hợp đồng về quyền sử dụng đất cần lưu ý điểm gì?

A. Cần nêu rõ cụ thể đặc điểm, đặc tính, điều kiện và phương thức thực hiện đối với quyền sử dụng đất

B. Chỉ cần xác định quyền sử dụng đất đó có thuộc diện bị pháp luật hạn chế giao dịch không

C. Cần phải được nêu rõ những hạn chế của quyền sử dụng đất

D. Chỉ cần nêu quyền sử dụng đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án A.

Câu 20: Khi soạn thảo các điều khoản liên quan đến giải quyết tranh chấp trong hợp đồng về quyền sử dụng đất, phương thức giải quyết tranh chấp nào được đưa vào hợp đồng?

A. Giải quyết tranh chấp tại Tòa án

B. Giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện, cấp tỉnh

C. Tất cả các phương án trên đều đúng

D. Giải quyết tranh chấp tại Trọng tài thương mại

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án A.

Câu 21: Khi soạn thảo các điều khoản trong Hợp đồng về quyền sử dụng đất:

A. Tên điều khoản và nội dung trong điều khoản phải thống nhất với nhau

B. Các điều khoản có thể mâu thuẫn nhau

C. Không cần phải đặt tên điều khoản

D. Điều khoản phải có tên gọi

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án A.

Câu 22: Khi soạn thảo hợp đồng cần tuân thủ theo quy trình như thế nào?

A. Xác định yêu cầu của khách hàng; xác định quy phạm pháp luật điều chỉnh và hoàn thiện hợp đồng

B. Xác định yêu cầu của khách hàng; xác định quy phạm pháp luật điều chỉnh; soạn thảo dự thảo hợp đồng và hoàn thiện hợp đồng

C. Xác định yêu cầu của khách hàng; Soạn thảo dự thảo hợp đồng

D. Xác định yêu cầu của khách hàng; Soạn thảo dự thảo hợp đồng; Hoàn thiện hợp đồng

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án B.

Câu 23: Khi xác định câu hỏi pháp lý của vụ việc đất đai, người tư vấn cần đảm bảo những yêu cầu gì?

A. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lý và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết; Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau

B. Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lý và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết

C. Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án A.

Câu 24: Kỹ năng đàm phán hợp đồng trong các quan hệ đất đai là gì?

A. Là quá trình trao đổi, thảo luận giữa các bên trong các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất giữa bên có quyền sử dụng đất hợp pháp với phía bên kia

B. Là quá trình 2 hay nhiều bên giao kết những hợp đồng về đất đai đã được trao đổi, thỏa thuận trước đó

C. Là quá trình tiến hành trao đổi, thảo luận giữa 2 hay nhiều bên để đạt được những thỏa thuận

D. Là quá trình thỏa thuận giữa 2 hay nhiều bên khi có mâu thuẫn hoặc những mối quan tâm chung cần giải quyết

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án A.

Câu 25: Kỹ năng soạn thảo về hợp đồng quyền sử dụng đất là gì?

A. Là việc bên đề nghị giao kết hợp đồng thực hiện

B. Là việc thiết kế, soạn thảo các hợp đồng về quyền sử dụng đất theo mẫu trên cơ sở quy định của pháp luật

C. Là việc vận dụng các kỹ năng, kinh nghiệm để xây dựng, chuyển tải đầy đủ các thông tin về chủ thể và nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất bằng các điều khoản cụ thể

D. Là cơ quan công chứng vận dụng kinh nghiệm, kỹ năng để soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất

Hiển thị đáp án

Chọn đáp án C.

................................

................................

................................

Xem thêm câu hỏi trắc nghiệm các môn học Đại học có đáp án hay khác:

• Trắc nghiệm Đảng lãnh đạo hệ thống chính trị

• Trắc nghiệm Xây dựng Đoàn Thanh niên cộng sản Hồ Chí Minh

• Trắc nghiệm Xây dựng các tổ chức thanh niên

• Trắc nghiệm Xây dựng Đội Thiếu niên tiền phong Hồ Chí Minh

• Trắc nghiệm Giáo dục kỹ năng sống cho thanh thiếu nhi

• Trắc nghiệm Âm nhạc đại cương

---